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2018全新房屋验收攻略 这些细节不能忽略

来源:齐装网   2018-01-03 14:58:31 浏览人数 1427收藏

房屋验收是装修后一个必不可少的一个环节,验收细节是否做好直接影响到房屋质量和装修质量是否合格,也为以后舒适的居家环境打下基础。下面宜兴家装小编为大家整理了一份2018全新房屋验收攻略,告诉你哪些细节不能忽略。

一、入户大门

1.首先需要检查防盗门品牌以及外观,是否有漆面破损、剥落以及划痕。门边密封条是否完好,有无脱胶剥落的现象。

房屋验收

2、检查门锁,看把手,反锁扣,上下插销,锁芯转动等等联动装置是否能灵活使用,无障碍,若是有密码锁的,需要检查是否有电并能灵活使用。

3、门边门框是否平行,有无松动现象。

以上都是常规检测项目,很容易忽略并且对后期装修有严重影响的是这一点:

入户门槛与原始地面高度测量

正常来讲,如果家里后期需要:

a.安装木地板,高度保证在3~4cm左右(极大的可能需要找地平);b.安装地砖,高度保证在5cm左右;

c.安装地暖,如果是水暖,高度需要保证8~10cm,现在有一种集成地暖比较薄,但是也需要6~8cm.

二、地面检测

地面也是在验房时容易被忽略的地方,主要是检测地面平整度和空鼓检测(是的,除了墙面会有空鼓的现象,地面也会有!)。

这里需要用到水平尺和激光水平仪以便检测数据更精准。

地面平整度检测:

检测这个重要性在哪里呢?提前知道地面的平整度情况可以明确是否需要找平,避免装修公司隐形增项!

空鼓检测:

地面的抹灰色空鼓出现在厨卫(无回填层卫生间)等需要贴砖的地方,如果不处理直接贴砖,地砖会有容易开裂、破损的隐患!

三、墙面检测

1.眼睛观测:顶面、承重墙、是否有明显裂缝,墙面是否有起泡,起灰,变色,脱落的显现,若有,则有可能墙面渗水,需检查检修2.空鼓锤检测墙面,是否大面积空鼓。用空鼓锤敲击,超过直径15cm的为必须整改项※※※这里需要用到空鼓锤。

墙面检测

空谷检测很重要:前期检测出来,属于开发商责任范围,由开发商整改,不花钱。后期开始装修检测出来,需要额外增加几百~几千不等的费用!

3.墙面平整度以及墙角垂直度检测。这个很重要,但是前期容易被忽略!

这里需要用到水平尺和激光水平仪。

如果原墙面平整以及墙角误差较大,通过石膏腻子直接找平是没办法的(腻子层太厚会导致开裂),需要先对原墙面进行校平处理,当然肯定是会有费用的。如果情况比较严重就可以联系开发商整改。

墙面检测

四、厨房、卫生间检测

厨房、卫生间里面的常规检测有:

1.水电煤气表是否齐全、烟雾报警器装置是否齐全、上下水管是否固定稳固、下水水口是否有建筑垃圾,可盛一小盆水,检测下是否流水通畅。

2.卫生间分配有几个地漏,单或双,将决定你未来铺砖的找水方向。地平是否向地漏倾斜(无下沉卫生间可用乒乓球检测)。

3.水管打压测试。检测冷热水管管道连接是否可靠。

这里需要用到水管打压测试泵。

在试压的时候要逐个检查接头、内丝接头,堵头都不能有渗水。

4.墙角垂直度的检测。这一点也是及其容易被忽略的。

这里需要用到内外直角检测尺。

检测墙角垂直度的重要性在哪里?如果你家砖工不够负责,就很可以会遇到在安装橱柜时才发现与墙面缝隙过大,墙角不直的情况。

五、强电、弱电检测

强电、弱电检测

厨房、卫生间里面的常规检测有:

1.检查配电箱的电闸分配是否合理。打开电表总开关以及各室内开关是否能正常使用,且线路是否通畅。

2、检测插座是否有电,用验电笔插到插孔内,其中一个孔会亮红灯,为火线。

3.弱电方面:

看看电话、电视、宽带闭路线是否到位;监控系统、楼宇可视对讲系统;报警系统等是否到位。其他物业承诺的相关配套系统是否到位。

以上是小编为大家中整理的2018全新房屋验收攻略的全部内容,里面包含了详细的验收流程和细节,希望对大家有所帮助。想了解更多装修知识,请继续关注齐装网,在这里可以免费获取装修报价,轻松知道装修多少钱,还可以免费领取4套宜兴装修设计方案,让你轻松装修乐无忧。

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