宜兴房价为什么这么高 宜兴房价2019年走势

宜兴房价多少钱一平方？宜兴2019房价会便宜吗？对于宜兴房价关注这两个问题的最多了，今天小编就来给大家整理一下宜兴房价2019年走势最新消息，并且分析一下宜兴房价为什么这么高，帮助大家了解宜兴最新房价资讯。

一、宜兴房价2019年走势最新消息

1、宜兴新房均价为12286 元/㎡，环比上月 ↑0.28%；宜兴二手房均价为10887 元/m²， 环比上月 ↑0.04%

2、宜兴房价走势图

3、宜兴区域房价排行 

二、宜兴房价为什么这么高

宜兴房价该多高，这个买房人是不是揭开了真相？

如果从国际健康楼市标准来看，宜兴房价收入比的公式应该是这样，即：（房价X 100平）/（宜兴年人均可支配收入X 3口人）=4—6。

简单的说，按100平、3口之家来看，房屋总价除以家庭年收入的比值，应该在4—6倍。考虑到中国实际情况，专家建议放宽到8。2018年宜兴城乡人均年可支配收入为44517 元，按照房价收入比8倍计算，那么宜兴房价就该是10684.08元/平！因此，从房价收入比角度来看，万元房价或许不能算便宜，但在理论上的确算宜兴标准房价了。

其实，从宜兴市区来看，目前各大楼盘的住宅房价，也基本上在万元以上。比如在2018年，誉珑湖滨成交均价为1.12万/平，荣盛华府为1.22万，中梁壹号院为1.26万，恒大东氿华庭为1.3万，优湖美地花园1.12万/平。总之，从市区楼盘的成交均价来看，除了少数几个楼盘售价在9000元/平上下之外，其他楼盘都在万元以上。

 如果从宜兴全市来看，2018住宅成交均价大约为9748元/平，和上述根据收入推导出的房价相比略低。由此也可以看到，宜兴房价还有上升空间。

需要说明的是，房价上涨，刚需买房人自然痛苦，但在目前全国 “房产崇拜”的背景之下，房价上涨并不以刚需买房人的意志为转移。在过去20年，房价只要有上涨的一丝空间，都会见缝插针的上涨。

其实，相比北上广深苏州南京浙江等城市，宜兴人买房压力不算太大。如今，大都市的房价收入比基本都在15左右，甚至是以上，靠工资基本买不起房，而宜兴房价虽高，但房价收入比只有8。

以上就是关于宜兴房价为什么这么高以及宜兴房价2019年走势的相关分析了，需要的朋友可以参考一下。想要持续了解宜兴房价最新资讯可关注一下宜兴装修网，帮助大家买到合适地理位置的房子，另外小编还会分享宜兴公积金、购买政策的最新消息哦。

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